Verbouwing van 2 herenhuizen tot 4 sociale huurwoongelegenheden en één handelsruimte

M. Lemonnierlaan 207-209 te 1000 Brussel

datum : 2003 - 2009
bouwheer : OCMW Stad Brussel
Laureaat wedstrijd

Verbouwing van 2 herenhuizen tot 4 sociale huurwoongelegenheden en één handelsruimte

M. Lemonnierlaan 207-209 te 1000 Brussel
datum : 2003 - 2009
bouwheer : OCMW Stad Brussel
Laureaat wedstrijd

bouwblok,

binnen het betreffende bouwblok beschik de bouwheer reeds over een aantal gerenoveerde eigendommen, aangevuld met verschillende in slechte staat verkerende panden wordt een totaalproject voor de sanering van het blok mogelijk, de sanering wordt ondersteund door een gemeenschappelijke aanleg van het binnenterrein met toegangen vanuit de 3 zijden van het blok.

zijde Lemonnierlaan,

2 herenhuizen maken deel uit van het geheel van 4 herenhuizen, waarvan de studie van nrs. 207 en 209 door het architectenbureau WAW worden behandeld, en de studie van nrs. 211 en 213 door het architectenbureau Atelier du Sablon,

organisatie

de 4 herenhuizen beschikken in de oude toestand maar liefst over 12 kleine onaangepaste appartementen en 2 winkel-/kantoorgelegenheden, met maar liefst 4 verticale circulaties, de achterbouw van nr. 213 wordt niet behouden, om ruime goede toegankelijke en gezonde woongelegenheden te creëren is gekozen om één centrale inkom en doorgang met liftkoker en trap, op de verdiepingen worden per niveau de plateau's van de nrs 207 en 209 samengevoegd tot één appartement, en dit eveneens voor de nrs 2011 en 213, de gelijkvloerse verdiepingen bereikt men via een eigen toegang via de straat, op deze wijze kan men ook de commerciële ruimten direct via de straat bereiken

woningen nrs 207 en 209,

er is gekozen voor doorzonwoningen met aan de zonzijde (achterzijde) ofwel een eigen tuin ofwel een ruim terras, hiertoe worden de oude achterbouwen vervangen door een volume tot niveau +2 met gelijkliggende vloerniveaus

volume, architectuur,

hoofdvolumes van de woningen worden behouden, originele elementen van de straatgevel worden behouden en aangevuld tot een 'origineel' geheel, in dit geheel worden de nieuwe handelsruimte en hoofdinkom op duurzame wijze geïntegreerd en het volume afgerond met nieuwe dakkapellen boven de kroonlijst, in de achtergevel worden de oude grote raamopeningen op niveau +2 en +3 behouden, de nieuwe achterbouw wordt hier als een doorzichtige 'coulisse' ervoor geplaatst, het groot terras met 'pergola' op niveau +2 en de uitgebouwde loggia op niveau +4 zorgen voor een geleidelijke overgang naar het hoofdvolume, creërt diepte en een interessant spanningsveld tussen oud en nieuw

ingenieur stabiliteit : Setesco / Abcis
ingenieur speciale technieken : J. Legros